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交投·和顺华府项目开发委托管理服务招标公告
发布时间:2022-12-26 17:51


1. 招标条件

本招标项目交投·和顺华府项目开发委托管理服务,业主为广西平南贵和房地产开发有限企业,招标代理企业为广西交投宏冠工程咨询有限企业。建设资金来自企业自筹项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

2. 项目概述与招标范围

2.1项目招标编号:JTHSHF-GZ-06(2022)

2.2项目地址:贵港市平南街道江湾社区新桐路西延长线南面及北面地段

2.3项目规模:项目占地面积84924.33㎡(合127.39亩),建设性质为商住楼,配建幼儿园1所,总建筑面积为287918.52㎡,容积率为2.5,建筑密度25%,绿地率35%。

2.4招标范围:交投·和顺华府项目开发运营委托管理,委托管理范围包括:前期管理(含开发报建管理)、规划及设计管理、成本管理、采购管理、工程建设管理、营销管理、竣工交付管理、财务管理、行政管理及前期物业管理等全过程管理工作。

2.5招标内容:交投·和顺华府项目全过程开发运营管理工作包括但不限于以下内容:

(1)前期管理工作:对项目的运营思路和方案进行统筹规划,并负责办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续(但本合同另有约定的除外,包括但不限于规划方案变更等非常规前期工作 )。

(2)规划设计管理:根据项目类型和实际情况选择并以甲方的名义委托各阶段各类设计单位(包括但不限于规划设计、建筑设计、景观设计、装修装饰设计等)完成设计工作,把控设计进度及设计成果质量。

(3)成本管理:制订合理的项目成本管理目标,并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。

(4)工程管理:通过合法方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理,对项目工程建设阶段的安全生产、质量、工期、文明施工等进行全面管理,配合甲方,对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

(5)营销管理:制订销售目标和营销计划,通过合法方式选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理,对项目的定位(含客户研究)、策划、推广、销售过程进行全面管理,实现项目销售目标。

(6)竣工验收和交付管理:组织各类隐蔽验收、中间验收、竣工验收,负责完成竣工验收备案工作,组织实施项目房产的集中交付工作。

(7)前期物业服务督导:通过合法方式选择前期物业管理单位,协调制定物业服务方案,对前期物业服务的质量进行督导。

(8)行政管理:根据乙方的管理经验和甲方的管理要求,协助甲方建立代建项目的行政相关管理制度,进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作。

(9)财务管理:财务管理由甲方主导,甲方股东委派的财务负责人及乙方委派的财务人员需按照项目财务管理制度开展融资、财务、税务等财务工作。

2.6工期要求:委托管理期限自本协议签订之日起至本项目所建物业均已全部取得竣工验收备案之日后3个月,且项目全部洋房及底商去化率达85%、车位去化率达40%时,甲乙双方均有权选择终止各方的委托管理关系。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人或其控股股东须具备独立的法人资格,具有有效的营业执照,具备房地产开发二级及以上资质。项目管理服务团队负责人具有工程类相关专业中级及以上职称或大学本科及以上学历。

3.2财务要求:□无要求:? 有要求:企业近3年(2019年、2020年、2021年)财务报表。【备注:对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业,只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表】。

3.3业绩要求:投标人或其控股股东考核期内具有已完或在建房地产开发项目业绩或投标人或其控股股东考核期内具有已完或在建房地产开发项目代建业绩。考核期为2019年1月1日至提交投标文件截止日止。

3.4信誉要求:对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被实行人或税收违法黑名单的投标人,不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况,若在评标阶段通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询发现被列入失信被实行人或税收违法黑名单的投标人,其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的,招标人将取消其中标资格。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人企业责任人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业,不得同时投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予不给予经济补偿。

给予经济补偿的,招标人将按如下标准支付经济补偿费:   /  

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者,请于2022年12月26日至2023年1月3日止登录广西交投交投宏冠工程咨询有限企业官网“扫码报名投标”二维码或微信搜索“宏冠工程咨询”公众号,完成线上报名手续(线上报名须上传提供加盖本单位公章的法定代表人或委托代理人凭身份证复印件、授权委托书原件(委托代理时提供)、企业营业执照副本复印件、标书购买费用转账底单扫描件、开票信息)我企业将在确认后3个工作日内将招标文件寄出、标书购买费用电子发票开标结束后统一发送至潜在投标人报名邮箱。

户  名:广西交投宏冠工程咨询有限企业

开户行:建行南宁朝阳支行营业部

帐  号:4500 1604 4730 5070 8266

汇款时汇款单据应注明“交投·和顺华府项目开发委托管理服务报名费用(可简写)”

5.2招标文件每套售价500元,售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年1月16日9点30分,地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D栋临街商铺D212室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人不予受理。

7. 评标方式

综合评估法

8. 费用支付方式

详见招标文件合同条款具体约定。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/ 、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、广西交通投资集团有限企业网和广西交投宏冠工程咨询有限企业网www.hgecc.com.cn上发布。

10. 联系方式

招标人:广西平南贵和房地产开发有限企业  招标代理机构:广西交投交投宏冠工程咨询有限企业

地址:广西南宁市青秀区民族大道         地址:广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际146号三祺广场39楼                          C栋临街商铺2楼206室

联系人:何工                           联系人:陈金梅、秦敏敏

电话:0771-5828681                     电话:0771-2115807         

 

 

2022年12月26日



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